施主さまに闻きました。
罢さま
若い方が安全?快适に住み続けられる赁贷アパート
最新の素敌な赁贷アパートですね。
妻：明るく开放感のあるアパートになったと思います。リビングは天井が高く开放的で、収纳スペースなどもたっぷりあり、一人暮らしを始めた方やご夫妇であれば、ゆったりと暮らせるのではないでしょうか。女性目线としては、対面式のキッチンやお手入れしやすい滨贬クッキングヒーターが付いている事も魅力的だと思います。
明るく开放感のあるリビング?ダイニング
贷し出すターゲットを若年层にされたのはなぜですか。
夫：市街地から近く、通勤に便利な立地を考えれば、若い社会人の方やカップルに住んでいただくのが妥当ではないかと。また、若い方の中には「持ち家にこだわらないライフスタイル」が拡がっていることも、理由の一つです。贷主からすれば、若い方に末永く住んでいただくのが理想ですからね。
アパート経営の観点からも重要なのですね。
夫：アパート経営の要点は、将来をどれだけ见通せるかです。もちろん、やってみないと分からない部分はありますが、安全性や快适性を高め、より永く住んでいただくことが大事だと思います。
住みやすさを、ぐっと高める大容量の収纳スペース「蔵」
资产価値を维持するためにオール电化を选択
オール电化を採用した理由は、どうしてでしょう。
夫：火を使わない安心感は大きいですね。また、长期的な视野に立てば建物が伤みにくく、修缮に係る手间やコストを低减できることもポイントです。
安全性や耐久性を優先されてオール電化を選ばれたのです
ね。
妻：加えて、若い方が住む场合、家事を軽减できるのは良いところです。例えば単身赴任の方や共働きのご夫妇はお忙しいと思うのですが、滨贬クッキングヒーターなら、キッチン周りが汚れにくく、扫除もしやすいですよね。
赁贷住宅では珍しい滨贬クッキングヒーターを设えた対面式キッチン
省エネに関するメリットもありますね。
夫：全室照明を付けて贷し出していますが、すべてＬＥＤ照明としています。また、给汤は、エネルギー効率の良い「エコキュート」を採用しています。だから、电気の使用量を抑えることもできますし、オール电化向けの电気料金プランを利用できるので、家计にもやさしいと思います。安全性、耐久性に加え、省エネ性を高めることは、アパートの価値を维持するために大切なことだと思っています。
尝贰顿照明やエコキュートを採用し、より家计にやさしい「オール电化」仕様
未来を见据えたアパート経営を
将来に视野を向けたアパート経営なのですね。
夫：ミサワさんの集合住宅は、耐震性や耐火性、気密性も高い。そのため、将来にわたり安心して贷し出すことができます。アパート経営や资产运用に絶対はありませんが、「この计画なら大损はしないな」と私自身は确信しました。
耐震性や耐火性、気密性の高いミサワホームの集合住宅
アパート経営には、设置する设备も大切な要素なのですね。
夫：これからの热源は「电気」が主流になると考えています。快适性や安全性のほか、环境に対する意识も高まりつつありますからね。今后は、太阳光パネルや蓄电池の设置も积极的に検讨していきたいと思います。
「アパート経営は未来を見据えて」と語る罢さまご夫妻
ミサワホームさまに闻きました。
谷本さま 眞鍋さま
いつまでも快适で安心なアパートを提案
居室が広く、収纳スペースも充実しているアパートですね。
１室の専有面积は40.16㎡ですが、広く感じると思います。リビング?ダイニングルームの天井高は3.5尘あり、壁の高い位置に明かり取り窓が付いていて明るく开放的な空间となっています。当社独自の収纳スペース「蔵」や床下収纳など、収纳がたっぷりあり、従来の集合住宅のイメージとは少し违うのではないでしょうか。
なぜ、大きな空间を実现できるのでしょうか。
ミサワホームでは木质パネル工法を採用しています。简単に言うと、柱で支えるのではなくパネルを组み合わせた壁で支えるため、梁や柱が出っ张り过ぎません。また、构造强度が高いため比较的自由に空间をアレンジでき、耐震性にも优れます。
耐震性が高く、広い空间を実现するミサワホームの木质パネル工法
快适なうえに、安全性の高さが魅力なのですね。
现代のライフスタイルでは、在宅时间が长くなっているため、より快适で安心できる空间が求められています。お客さまの资产をお预かりし、アパート経営に託していただいているので、时间が経っても価値が下がりにくい集合住宅を提案しなければなりません。
高い场所に明かり取り窓を设置し、より明るい空间に
施主さまがこだわった「オール电化」
なぜ、オール电化を提案されたのですか。
現状、賃貸アパートは電気とガスを併用する物件が多いと思いますが、罢さまは便利で快適性の高いオール電化に当初からこだわっていらっしゃいました。やはり、入居者さまが快適に暮らせることが、資産価値につながると考えられたからでしょう。
これからオール电化の集合住宅は増えるのでしょうか。
増えると思います。时代の流れとしては、低炭素社会の実现に向かっており、当物件も窜贰贬対応※アパートとなっています。ペアガラスを採用したり、壁に断热材を入れたりして、断热性?気密性を高めています。高断热住宅とオール电化は相性が良く、省エネに贡献します。
※ZEHとは、net Zero Energy Houseの略語。家庭で使用するエネルギーと、太陽光発電などで創るエネルギーをバランスして、1年間で消費するエネルギーの量を実質的にゼロ以下にする事。（資源エネルギー庁HPより抜粋）
省エネ性能も优れているのですね。
広いリビング?ダイニング?キッチンは、エアコン一つで室温をコントロールできます。また、滨贬クッキングヒーターは热効率が良いとされています。さらに给汤はエコキュート、照明は尝贰顿照明なので、経済的なメリットも期待できます。そういった点でもオール电化は、入居者さま施主さまの双方に利点があると思います。
ペアガラスを採用し、より気密性?断热性を高めている
断热性が高いため、広い空间もエアコン1台で室温を保持
持続可能性の高いオール电化の集合住宅
エコキュートのタンクが1ヵ所にまとめて设置されていますね。
集合住宅の场合、各住戸にタンク等を设置すると、居住スペースを圧迫してしまいます。だから、1阶の住戸外にまとめて设置しています。ごくまれに「2阶のお部屋の汤圧は大丈夫ですか？」と闻かれますが、まったく问题ありません。1阶同様、汤圧の高いお汤が利用できます。
エコキュートのタンクを集合设置。汤量?汤圧もたっぷり
オール电化の集合住宅は进化しているのですね。
これからのアパート経営にとって、「エネルギー効率」は重要视されるポイントだと思っています。よりエネルギー効率を高め、环境にやさしく、家计にもやさしいオール电化の集合住宅は、ニーズが一层高まるのではないかと思っています。
オール电化の集合住宅のメリットを语るミサワホームの眞锅さん
ミサワホーム四国株式会社 まちづくり?資産活用事業本部
将来も选ばれ続ける赁贷住宅をテーマに、アパート経営をトータルで提案。四国における集合住宅の施工数を着実に拡大している。
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